仲介手数料割引 仙川 つつじヶ丘 柴崎 国領 布田 調布 西調布 中古マンション マンション 久野博のQ&A 無料見積 ファイナンシャル プランナー 私がご案内します！ 久野さん いま！どうしてる？ コラム

購入までの流れ １．購入しようかどうしようか 　今の時代家賃を払い続けるのも考えものだ。 　手狭になったので広い家に住み替えたい 　子供が学校に入学するのでこれを機に 　もう少し便利な処に住みたい 　やはり家族のためにマイホームを考えたい 　充実した生活設計のためにまずは住宅から ２．資金計画を立てる 　まずは自己資金がどのくらい出せるのか 　親からの援助も含めてどのくらい現金が出せるのか 　月々の支払いは無理なくどのくらいなら支払えるのか 　 　資金計画のご相談はフャイナンシャルプランナーの 　久野博がご相談にのります。 ３．希望の条件を整理する 　最初はあれもこれもということになりますが 　ネットなどを見て予算的なことや自分たちの買える地域を見つけてください。 　その中でこれとこれは譲れないということを決めてください。 　 　物件はあまりり見すぎてしまうと何が何だか分からなくなります。 　自分たちのライフスタイルに合わせてのこだわりや 　この条件だけはというものを整理してみてください。 　これが物件を比較するうえでの近道になります。　 ４．物件を探す 　物件情報を収集するには家に入ってくる新聞折り込みのチラシや情報誌 　時間を気にせずに見たい時に見られるネットで探す人がほとんどになりました。 　これはと思う物件がありましたら実際に見ることをお勧めします。 　お声をかけていただければ２級施工管理技士の資格を持った 　わたくしがご一緒いたします。 ５．申し込みを入れます。 　気に入った物件にめぐり合えましたら購入の申し込みをします。 　申込書は契約とは違います。 　売主に対して購入の意思がるという表示です。 　この購入申込書の提出によって物件は一番手になります。 　売主と諸条件の交渉そして住宅ローンの事前審査を行います。 　すべて私が行います。 ６．ご契約 　諸条件の交渉が成立して住宅ローンの事前審査が通れば 　ここで初めてご契約になります。 　契約の前に宅地建物取引主任者より重要事項の説明があり 　そのあと契約書面を確認してもらい売主買主署名捺印をします。 　これでめでたく契約が成立します。 　仲介業者である私がすべて立ち会います。 ７．住宅ローン申し込み 　契約書ができましたらその写しなど、もろもろの書類をそろえて 　住宅ローンの本申し込みをします。 　めでたく融資承認が出ましたら金融機関との間に 　金銭消費貸借の契約を締結します。 　 ８．残金支払い　登記　物件の引き渡し 　買主様・売主様・司法書士・仲介業者が銀行に集まり 　残代金支払い、所有権移転登記、抵当権設定、物件（鍵の）引渡し。 　これでめでたくマイホームが手に入りました。 　すべて私が立ちあいます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自分で探す 　　 Copyright (C) All Rights Reserved by (株)藤建企画