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いまや、たくさんの情報がネット上で公開されています
ご自分のペースでゆっくりと物件を探してみてください。
ちょっと気になる物件が見つかったら
その物件の仲介手数料が無料になるかどうか
まず、見積もりを取ってみてください。
それで納得がいくようでしたら
私とご一緒に物件を見に行ってみましょう。
私は長年実務でたくさんの不動産を見てきています。
建物も二級施工管理技士の資格を持っていますので
大体のことはわかります。
現場でいろいろお話させていただければと思います
メリット・デメリット
私の気のついたことをお話しいたします。
ここで一番大事なのは
資金的なことです。
手持ち資金をいくら出すのか。
自己資金は
親から借りるのか、それとも贈与を受けるのか
ここを間違うと大変なことになります。
フャイナンシャルプランナーの私がご相談をお受けします。
もし、物件が気に入りましたら
法的に問題はないか
環境的に問題はないか
お調べいたします。
そして、良いということになれば
売主さんと諸条件について交渉します。
その間に住宅ローンの事前審査の申し込みをします。
これが通らないと始まりません。
住宅ローンのご相談は
住宅ローンアドバイザーの私が、
できるかぎりご相談させていただき
申し込みのお手伝いをさせていただきます。
住宅ローンの事前審査が通り
売主さんと諸条件について折り合いがつきましたら
ここでめでたくご契約となります。
契約に関しては宅地建物取引主任者である私が
事前に重要事項と契約内容についてチェツクしておきます。
契約が無事に終わりましたら
その契約書と、その他の書類をそろえて
住宅ローンの本審査に書類を提出します。
もちろん私のほうでやらせていただきます。
住宅ローンの審査が通りましたら
次に銀行にて
お金を貸します借りますの契約です。
住宅ローンを借りる銀行にて
金銭消費貸借の契約になります。
もちろんこの時も私が同行いたします。
この契約が終わりましたら
間違いなくお金が口座に振り込まれてきますので
次は決済になります。
決済は住宅ローンのお金が下りてくる銀行にて行います。
買主様・売主様・司法書士・私
そして銀行の立ち合いで行われます。
司法書士の先生に書類を全部見ていただき
間違いがなければ
ここで残金を支払います。
そして鍵を受け取ります。
おうちが自分のものになった瞬間です。
いつでもお引っ越しができます。
新しい生活のスタートです。
１週間か１０日ほどで権利書が送られてきますので
大事に保管しておいてください。
これらの作業をご一緒にやっていけたら良いなと思っています。
是非私にお声をかけて頂ければと思います。
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